Como administradores de fincas en Sevilla, sabemos que hay dudas que se repiten en las comunidades de propietarios. Por ejemplo: ¿puede el presidente de la comunidad estar en situación de morosidad? ¿cuándo comienza a ser moroso un propietario? ¿le podemos quitar los suministros si no pagan? Hoy en estar artículo os resolvemos algunas preguntas frecuentes sobre las comunidades de propietarios.

Nuestros años de experiencia nos han permitido saber que hay preguntas que se realizan en la mayoría de las comunidades de vecinos. Muchas de ellas, están ligadas a la morosidad de algún propietario, y es que para conseguir el bienestar de una comunidad es esencial que las cuentas estén claras y sean transparentes. En el artículo de hoy os respondemos a las más comunes.

3 casos de morosidad en comunidades de propietarios

Presidente moroso

Una de las dudas que más os asaltan es saber si es legal que el presidente de la comunidad se encuentre en una situación de morosidad. La Ley de Propiedad Horizontal no hace referencia a esto en ningún caso, por lo que sí podría ser presidente una propietario que se encontrara en dicha situación.

Como bien sabéis, a la hora de elegir el presidente para vuestra comunidad de propietarios existen dos opciones: por voto y por sorteo o en turnos rotatorios. En caso de que en vuestra comunidad se realice por el primer sistema bastará con vetar entre todos los vecinos al propietario moroso. Si por el contrario realizáis el nombramiento por sorteos o turno y es elegido presidente un vecino moroso, no hay nada que impida que realice su función.

Pese a ello la comunidad debería advertirle que cancele su deuda para así no entrar en un conflicto de intereses. Si la deuda persiste, se podrá convocar una nueva Junta y destituirlo.

Vecino moroso

Se considera moroso a aquel propietario que no hace frente a los pagos de la comunidad, con independencia que sean pagos ordinarios o extraordinarios. Es decir, igual de moroso es aquel que debe 3 cuotas ordinarias de la comunidad, que aquel que no ha hecho frente a algún gasto extraordinario. Por supuesto, la cantidad de los impagos también es determinante a la hora de tomar medidas.

¿Puedo quitarle los suministros a los vecinos morosos?

No podemos dejar sin suministro de gas, agua o luz a ninguno de los inquilinos por no pagar las cuotas. Si tenemos un problema de morosidad serio dentro de nuestra comunidad debemos dejar que sea el administrador de fincas la persona encargada de gestionarlo, dando los pasos pertinentes para acabar con el problema.

Desde AfinMar administradores de fincas en Sevilla, esperamos que este artículo os haya servido de ayuda. Si tenéis alguna consulta o necesitáis la ayuda de profesionales no dudéis en contactar con nosotros llamándonos al 645 66 25 03. ¡Estaremos encantados de ayudarte!