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Ya estamos inmersos en el otoño, una estación que aún nos permite estar al aire libre. Desde nuestra empresa de administradores de fincas en Sevilla os damos claves de decoración de exteriores para que disfrutes de la terraza de tu propiedad este otoño.

¿Quién dice que con la llegada del otoño se disfruta menos de los exteriores? Al menos en Sevilla este equilibrio de las temperaturas hace que muchos asomemos la cabeza fuera de casa. Otros afortunados, pueden dilatar su tiempo de ocio en las terrazas de sus propias viviendas, un oasis dentro de la unidad familiar en el que adultos y niños pueden invertir en tiempo de relax.

También puede darse el caso en el que la terraza del hogar no está adecuada para habitarla. Un error que aún estamos a tiempo de enmendar con los siguientes consejos de decoración low cost para terrazas. Desde AfinMar, empresa de administradores de fincas en Sevilla, queremos que des la bienvenida al otoño a lo grande, así que toma lápiz y papel.

Plantas adecuadas

Si eres fan de las plantas y no quieres quedarte sin flores este otoño, existe una amplia gama de plantas de temporada otoñal para que tu terraza o balcón no desluzca en ningún momento. Es el caso del Alhelí, la Caléndula, la Margarita de los Prados o la Flor del Pensamiento.

Una terraza llena de plantas tiene un encanto extra, además de que crea un clima más fresco y menos ‘urbanizado’. También puedes incluir en tu repertorio plantas aromáticas, como la hierbabuena o la albahaca, que desprenderán olores más que agradables en tu hogar.

Crear un espacio con sombra

Las terrazas soleadas están bien para un rato, pero si de verdad quieres sacarle partido a este espacio es necesario que haya una zona más sombría. De esta forma, y en función del tamaño de la terraza, se puede adecuar una zona de comedor o simplemente una sala de estar exterior. Las mejores opciones son los toldos y las pérgolas, estas segundas pueden decorarse con enredaderas o plantas similares. Además, este tipo de infraestructuras pueden servir de resguardo del viento.

Contar con iluminación de ambiente

En otoño empieza a oscurecer más temprano, y en ocasiones nos olvidamos de que en la terraza debe haber algún tipo de iluminación. Existen multitud de sistemas de iluminación para terrazas, desde luces fijas en la fachada, hasta luces instaladas en las propias plantas. Una forma de dar un toque bohemio a nuestra terraza es iluminar una planta, arbusto o árbol para que ofrezca una iluminación indirecta, muy acogedora.

Un toque cálido

Las temperaturas empiezan a refrescar y la lluvia puede acecharnos. Es por ello que nuestros muebles exteriores deben contar con tejidos impermeables o repelentes de manchas. Además, las estufas exteriores son una opción muy buena y asequible para no pasar frío en la terraza.

Personaliza tu espacio

Existe una gran variedad de portavelas y faroles cerrados que ofrecen un toque glamuroso y cuidado en la decoración. Otra opción más informal son los farolillos o las tiras de luces que aportan calidez a tu terraza, también puedes incluir alfombras de exterior, césped artificial o moqueta para resguardar más del frío.

Otra opción muy de moda en la actualidad es la de incluir un mini invernadero en las terrazas y cosechar nuestras propias frutas y verduras.

Sea como sea, desde AfinMar, empresa de administradores de fincas en Sevilla, os deseamos un muy provechoso otoño 😉

Hoy en Administramos Fincas, administradores de fincas en Sevilla, os contamos el procedimiento necesario para cerrar la terraza de tu vivienda por la vía legal y sin meterte en un lío con la comunidad de vecinos.

Nuestros administradores de fincas en Sevilla están acostumbrados a que una de las preguntas más usuales de nuestros clientes vayan en relación con el conflicto que entran algunos propietarios a la hora de realizar obras en su vivienda. Cuando las obras que queremos hacer en nuestra vivienda afecta a la estética exterior del edificio, muchos propietarios pueden ponerse en contra de dicha obra por el hecho de no haber supervisado cómo quedaría el edificio tras esta intervención.

Tenemos que ser conscientes que vivimos en una comunidad de vecinos en el que no podemos hacer obras sin consultar

Cuando vivimos en comunidad, debemos adaptarnos a ella y no podemos realizar cualquier obra sin el consentimiento de la mayoría de los vecinos. Además, siempre debemos buscar una obra que cree el menor impacto posible en la estética del bloque, por respeto a todos los propietarios.

Cerramiento de terrazas

Muchas viviendas cuentan con terrazas que cada vez son más aprovechadas para ampliar los metros cuadrados de nuestra vivienda. Muchos propietarios deciden aprovechar este espacio para agregar metros cuadrados a algún espacio en concreto, o simplemente no aprovechan la terraza y prefieren tenerla cerrada.

La Ley de Propiedad Horizontal te cuenta qué pasos hay que seguir para llevar a cabo el cerramiento de una terraza

Como este tipo de obra afecta a la fachada del edificio, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el proyecto debe ser debatido con el resto de propietarios porque se altera la configuración del edificio, su estética exterior y su estado en general. Entonces, ¿qué pasos debemos seguir a la hora de efectuar un cerramiento en una terraza? A continuación de lo contamos todo.

administradores de fincas en Sevilla

Pasos para cerrar tu terraza o balcón

Para efectuar el cerramiento de tu terraza precisas de una autorización administrativa y el voto favorable de las 3/5 partes de los vecinos en una Junta de Propietarios, según el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. ¿Qué debemos hacer para que los vecinos voten a tu favor?

No te aseguramos que todos te digan que sí, pero haciendo las cosas bien y con asesoramiento de expertos es mucho más factible.

Habla o busca la opinión de un arquitecto sobre la obra que quieras hacer en tu terraza.
Comenta con el presidente de la comunidad de vecinos tus intenciones y cómo sería mejor proponerlo en Junta.
El proyecto debe ser presentado en el Ayuntamiento para obtener la licencia municipal pertinente.
Debemos hacer que se incluya la obra como punto del día en la Junta de Propietarios.

Hay casos en el que los estatutos ya contemplan la posibilidad de obras de cerramiento, por lo que sólo habría que informar al presidente de la comunidad de la obra. Además, si no eres el primero en realizar el cerramiento y ya otros vecinos lo han llevado a cabo, se supone que no debería haber ningún problema mientras el proyecto se ajuste a lo que ya existe.

Si quieres conocer más sobre este tipo de casos, no dudes en ponerte en contacto con nuestros administradores de fincas en Sevilla.

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Consejos para decorar y seguir disfrutando de tu terraza en otoño