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Consejos para decorar tu casa

26 marzo, 2019/1 Comentario/en Administrador de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

Hoy te informamos sobre algo diferente… Como administradores de fincas en Sevilla, estamos acostumbrados a ver alguna que otra vivienda. Apunta estos consejos de decoración para tu hogar.

Decorar la casa de acuerdo a tus gustos y crear un ambiente armonioso y elegante no tiene por qué ser complicado. De hecho, puede resultar una tarea divertida y sencilla. ¿Tienes pensado decorar tu casa o realizar algunos cambios? Desde nuestra empresa de administración de fincas en Sevilla te traemos algunas tendencias de decoración. Esperamos que te gusten estas ideas.

Colores. Últimamente, el gris es tendencia en muchos pisos. Concretamente, la combinación de gris y blanco suele quedar bastante elegante en cualquier espacio de la casa: habitaciones, salón, baño… Además de aportar armonía, esta combinación de colores ayudará a que tu casa tenga un aspecto más amplio y luminoso. Eso sí, si vives en un apartamento pequeño, los expertos confiesan que es mejor que uses un tono gris claro, para conseguir crear la sensación de que tu casa es más espaciosa. En cuanto a otra combinación de colores, si te atreves, puedes usar el rojo y negro, que llamará la atención y dará un aspecto moderno. Pero ten en cuenta que estos colores más intensos quedarán mejor en zonas más grandes y luminosas como el salón o el comedor. Para inducir al descanso y el confort, utiliza colores fríos.

Espejito, espejito… ¿Sabías que al usar espejos puedes conseguir que una habitación parezca más grande? Además, podrás añadir iluminación, algo de estilo y modernidad. Si pones un espejo en zonas estratégicas como al lado de una ventana, frente a ella, frente a una lámpara… podrás crear reflejos que ayudarán a que el lugar se vea más grande, ya que los espejos rebotan la luz natural o artificial. ¿Qué te parecen estas ideas? Somos administradores de fincas en Sevilla y, aunque nos guiamos por los expertos en diseño para darte estos consejos de decoración, puedes contar con nosotros para cualquier asunto sobre la administración de tu vivienda.
Renueva tus muebles. Para dar un cambio a la decoración de tu hogar no es necesario que inviertas y gastes dinero en nuevos muebles o accesorios, puedes renovar los que ya tienes en casa dándoles un toque más moderno y actual. Puedes pintarlos de otros colores, tapizarlos, arreglarlos si están algo deteriorados… Y si eres “manitas” puedes transformar tu antiguo mueble o cualquier objeto que te apetezca reutilizar.
Creatividad. Si tienes niños y quieres decorar o darle un nuevo toque a su habitación, es el momento de desarrollar aún más tu creatividad. Ahora es muy común que los padres se involucren y pinten murales en las habitaciones de los niños. En Internet encontrarás muchos trucos para realizar divertidos murales, donde reine la animación y el color. Otra buena idea es dejar una pared libre o pintarla con pintura de pizarrapara que tus hijos también pinten y desarrollen su imaginación.

Ventanas. Como decíamos, la iluminación juega un papel fundamental a la hora de decorar y crear un ambiente apacible. Por ello, si vas a hacer obras, apuesta por ventanales grandes que aporten luz y alegría a tu casa.

¿Te han servido estas ideas decorativas? No olvides que puedes contar con nuestros administradores de fincas en Sevilla, que te ayudarán a resolver cualquier asunto con tu vivienda y comunidad.

¿Qué probabilidad tiene tu comunidad de sufrir un incendio?

18 febrero, 2019/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

En Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, conocemos cuáles son todas las obligaciones que tiene una comunidad de vecinos en la protección contra incendios. De no cumplirlas, podemos estar favoreciendo a que el fuego se propague con gran facilidad por nuestra propiedad.

Todas las comunidades de vecinos cuentan con unos derechos y con unos deberes de cara a sus vecinos y a la legislación vigente. Siempre se persigue que un bloque de pisos o una intercomunidad sea accesible, esté bien mantenida y que se mantenga segura ante cualquier peligro ya sean robos, incendios o accidentes.

Es por ello que existen obligaciones en las comunidades de vecinos para la protección contra incendios, ya que los riesgos de sufrir un accidente de este tipo en un edificio comunitario es mayor que en cualquier vivienda unifamiliar. Concretamente, el 69% de víctimas en incendios se producen en edificios colectivos y el 25% en edificios unifamiliares.

Una colilla mal apagada, un cortocircuito, una estufa… cualquier motivo puede ser el detonante que origine el fuego y desde Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, vamos a explicar cuáles son las obligaciones de cualquier comunidad de vecinos para prevenir una desgracia.

Normativa de protección contra incendios

Por lo fácil que es precisamente desencadenar una tragedia, la normativa vigente es muy estricta a la hora de exigir a las viviendas una dotación mínima de instalaciones de protección contra incendios que preserven, en primer lugar, las vidas de las personas y, en segundo lugar, reduzcan los daños provocados por el fuego y el humo en las viviendas.

Bien es cierto que los sistemas de protección contra incendio son útiles y se instalan con la intención de no usarlos nunca, pero a la hora de la verdad es indispensable contar con ellos, pero también deben estar correctamente instalados y mantenidos, ya que en caso contrario, no sólo resultan inútiles como medio para protegerse del fuego, sino que crean una sensación de falsa seguridad.

Por todo ello, las comunidades de propietarios están obligadas por ley a disponer de Instalaciones de Protección Contra Incendios (realizadas por empresas instaladoras autorizadas ante la Dirección General de Industria) y a suscribir el correspondiente contrato de mantenimiento de las mismas con empresas mantenedoras autorizadas.

El Código Técnico de Edificación (CTE) establece, según Real Decreto, que los edificios construidos en España a partir de 2006 están obligados a disponer de sistemas de seguridad contra incendios.

Si la construcción es anterior a esta fecha, la Ley actual no obliga a instalar sistemas de protección contra incendios, aunque es recomendable su instalación por razones evidentes ya que cuanto mayor es la antigüedad del edificio, mayor es el riesgo de sufrir incendios por deterioro de las instalaciones. El objetivo es evitar consecuencias negativas que afecten a la integridad de los vecinos y del edificio.

Extintores para comunidades de vecinos

Este tipo de sistema de seguridad contra incendios es una de las medidas necesarias indispensables para la protección de los vecinos. Es obligatorio disponer de uno para cada planta del edificio y resulta imprescindible, además de ser obligatorio, si son de muchas plantas, porque así su utilización será más rápida. En caso de que la comunidad cuente con inquilinos con algún tipo de discapacidad, el sistema de seguridad debe estar colocado a una altura que permita su rápida utilización.

En Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, gestionamos todo lo necesario para que tu comunidad se encuentre segura. Contacta con nosotros.

¿Qué tipo de alarma me conviene?

24 mayo, 2018/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

Llega el verano (aunque aún no lo parezca) y aumentan los robos en viviendas aprovechando que los propietarios se van de vacaciones. En Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, os contamos cuáles son los mejores sistemas para evitar que los amigos de lo ajeno se acerquen a tus propiedades.

El verano acecha y a buen seguro que ya tienes algún viaje planeado para estos meses de calor en Sevilla. Como cada año, abandonamos nuestra casa durante un periodo de tiempo y la dejamos a merced de lo que pueda ocurrir. No queremos ser alarmistas, pero sí previsores, desde Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, estamos convencidos que podremos evitar sopresas desagradables si sigues los siguientes consejos a la hora de irte a disfrutar de unas bien merecidas vacaciones.

Actualmente hay una gran diversidad de alarmas que harán que nuestros hogares estén más protegidos

Aprovechar la ausencia del propietario para robar es un clásico cada vez que llega el verano, es como la operación bikini o las canciones de Georgie Dann, siempre vuelven. Bromas aparte, es una situación muy desagradable volver de nuestro destino y encontrarnos con que nos han robado. Es por ello que os vamos a dar algunas razones para que instales una alarma en tu casa.

Funciones de una alarma y motivos para instalarla

Bien es cierto que podemos pedir a familiares o amigos que nos cuiden la casa, o que al menos les echen un vistazo, pero aun así no es una forma que garantice la seguridad total de tu propiedad. Hay muchas razones para instalar una alarma:

Protege el hogar mediante unos sensores de detección de movimiento que descubrirán al ladrón más silencioso
La alarma es el último recurso que tenemos a la hora de evitar un robo, es una forma de sentirnos más seguros pero que debe combinarse con otras acciones y precauciones extras
Además, las alarmas son una herramienta disuasoria para cualquier persona ajena al hogar
Es una buena inversión si tenemos en cuenta todo lo que puede prevenir
Algunas alarmas actuales tienen mecanismos de seguridad opcionales como los detectores de humos o un módulo domótico para la caldera y el agua que protege a la vivienda de más cosas que de un robo
Tener instalada una alarma hace que nos salga más barato el seguro de hogar
Ten en cuenta que existen varios tipos de alarma: según conexión y transmisión y según función.

En definitiva, instalar una alarma en el hogar no supone un gran esfuerzo económico y es un seguro de cara no sólo a la seguridad de nuestros efectos personales sino de cara a la seguridad de nuestra familia y nuestras mascotas.

Contar con una alarma en el hogar es fundamental para sentirnos totalmente protegidos, siempre que sea un sistema fiable y eficiente. Si quieres conocer más sobre estos sistemas, contacta con Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, y buscaremos la alarma que más se ajuste a las necesidades de su familia, de su hogar y de su comunidad de vecinos.

¿Casa pequeña? Llama a un interiorista

31 mayo, 2017/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla /por demedia

Exprime al máximo los metros cuadrados de tu hogar, en nuestra empresa de administración de fincas en Sevilla, os contamos como un buen diseño de interior puede sacar la mejor cara de un espacio.

La figura del diseñador de interiores siempre se ha vinculado a grandes presupuestos. Sin embargo, existe actualmente una tendencia en alza que es la de disponer de un interiorista para optimizar el espacio de viviendas pequeñas.

Las viviendas pequeñas cuentan con muchas posibilidades que un profesional interiorista puede aprovechar gracias a un buen diseño

Tras estallar la burbuja inmobiliaria, la adquisición de propiedades ha mermado durante unos años, un panorama que parece ir recuperándose poco a poco pero que ha modificado la tendencia de los compradores de inmuebles. La compra de viviendas pequeñas ha aumentado de forma considerable y, de ahí, la necesidad de establecer un diseño equilibrado entre la armonía y la eficiencia.

5 claves para contratar a un interiorista

El cambio en la demanda de la vivienda ha influido directamente en los paquetes de servicios de este tipo de profesionales. Lo que antes se consideraba exclusivo para presupuestos amplios, ahora es muy asequible contar con una vivienda de diseño.

En Afinmar, administración de fincas en Sevilla, nos hemos encontrado con viviendas que son auténticas joyas gracias a que sus propietarios optaron pos contratar a un diseñador de interior para sacar el mayo beneficio posible al espacio disponible. Aunque no negamos que la influencia de los canales temáticos de la TDT han tenido algo que ver con este boom del diseño.

¿Qué puede aportar un interiorista? Os damos cinco claves.

Si queremos vivir en el centro de una ciudad es más probable conseguir una vivienda pequeña a precio razonable. Viviendas que, con una pequeña reforma y el diseño adecuado puede revalorizarse de forma exponencial.
Aprovechar un espacio pequeño es saber encajar todas las piezas de un puzzle, contar con el mobiliario preciso y buscar la verticalidad en algunos elementos. Un diseñador plasma en su proyecto exactamente lo que necesitamos, el presupuesto y el tiempo en el que podemos tener nuestra casa optimizada.
Podemos ahorrar tiempo y dinero, tener las cosas claras, ser precisos en las necesidades de nuestro hogar y saber dónde encontrar lo que necesitamos al mejor precio son conceptos que nos ayudarán a no gastar más de lo pertinente en nuestro hogar.

Se puede diseñar desde una habitación hasta un piso entero. Los servicios de diseño pueden contratarse por habitaciones, así, si no estás muy convencido, podemos tener una experiencia piloto con alguna habitación y decidir tras ver los resultados.
Trabajo vía online, si no tenemos tiempo que dedicar a nuestro interiorista en persona, muchos ya cuentan con un servicio online en el que se mandan todas las medidas, necesidades e información que se precise y, con un contacto continuo, se trabaja en el proyecto.

En Afinmar, administración de fincas en Sevilla, apostamos por la comodidad de los propietarios tanto dentro como fuera del hogar. Evita los conflictos dentro de tu comunidad de vecinos y disfruta de tu vivienda optimizada.

¿Me compensa tener vacía una propiedad?

18 mayo, 2017/0 Comentarios/en Administrador de Fincas en Sevilla /por demedia

Hoy en Afinmar, administrador de fincas en Sevilla, os contamos lo que cuesta mantener una vivienda vacía y cerrada.

En más de una ocasión se da la circunstancia de que contamos con un par de propiedades, bien adquiridas o bien por situaciones ajenas a nosotros (como una herencia), y no nos interesa especialmente una de ellas.

Las viviendas vacías conllevan gasto de dinero e inconvenientes para la comunidad de vecinos

Los efectos de la crisis económica han provocado que muchos propietarios recapaciten a la hora de vender, a causa de la devaluación del precio de las viviendas y de la dificultad del ciudadano de a pie para acceder a una hipoteca. Es por ello que existen bloques de pisos plagados de casas vacías que suponen más un problema que otra cosa.

En Afinmar, administrador de fincas en Sevilla, nos gustan las comunidades de vecinos activas, vivas y participativas. Es por ello que queremos advertir de los inconvenientes que pueden suponer una vivienda vacía tanto para el propietario como para su comunidad de vecinos.

¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

El error en el que se suele caer en este tipo de casos es el de pensar que una casa cerrada no supone gasto algún. Nada más lejos de la realidad, un espacio vacío por pocos recursos que se consuman, conlleva una inversión de dinero.

El IBI, tasas municipales, el IRFP… entérate cuánto cuesta mantener anualmente tu propiedad cerrada y vacía

Los suministros deben ser cortados si no queremos que nos lo sigan cobrando ya que el mantenimiento del agua tiene un coste de unos 216 euros anuales; la luz eléctrica son unos 120 euros. Como extra, es interesante contar con un seguro de hogar, que suele costar una media de 215 euros.

Incluso cortando el agua y el suministro eléctrico, la vivienda sigue generando gastos mensuales a su propietario, puesto que hay impuestos y tasas de los que nadie queda exento. Es el caso de los siguientes impuestos:

IBI (Impuestos de Bienes Inmuebles): es un gasto fijo que debe abonarse si o si por los propietarios, la media de nuestro país son los 276 euros anuales, aunque según el sitio en el que vivamos será más o menos.
Tasa municipal por recogida de basuras: este impuesto también es obligatorio y suele situarse en los 117 euros.
IRPF: en la declaración de la renta debemos imputar rentas inmobiliarias por casa, cuando no sea la vivienda habitual o no estén afectos a actividades económicas o arrendadas.
Cuota comunidad: el coste de la comunidad suele ser, de media, en unos 634 euros al año.

En lo que a la comunidad de vecinos respecta, una propiedad vacía es un vecino menos que se involucra en el mantenimiento y asuntos comunes. Hecho que puede ser perjudicial para la buena convivencia entre vecinos, además, al no estar al día de las decisiones que se toman en Junta de vecinos, podemos encontrarnos con alguna sorpresa económica como, por ejemplo, una derrama.

En Afinmar, administrador de fincas en Sevilla, recomendamos que antes que cerrar una vivienda, es preferible ponerla en alquiler para que, al menos, no nos suponga ningún coste extra a final de año.

Comienza 2017 siendo más feliz en tu hogar

29 diciembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

En AfinMar, administradores de fincas en Sevilla, hacemos nuestra lista de propósitos de Año Nuevo y queremos ayudarte a ser un poco más feliz en tu vivienda. Sigue nuestros consejos y comienza 2017 con un plus de energía en tu propio hogar.

Cuando cambiamos de cifra en el calendario nos entran más ganas de iniciar los caminos que estimamos correctos. Un ‘reset’ de nuestra vida para arrancar el año cogiendo buen impulso, es por eso que el último día de diciembre hacemos balance y propósitos de cara a la nueva etapa que nos viene.

Como administradores de fincas en Sevilla os podemos echar una mano en lo que a vuestro hogar se refiere. En casa lo que queremos encontrar es la felicidad y el descanso, pero admitámoslo, no todas las viviendas están decoradas o habilitadas para tales fines. Bien por falta de tiempo o bien por escasez de ideas, muchas familias no saben cómo hacerlo para encontrar el estado de bienestar.

Consejos para ser más feliz en tu casa

Aunque para algunos puede parecer una tontería, lo cierto es que en función del color de las paredes, de la ventilación e incluso de la disposición de los muebles, nuestro hogar puede ser más o menos confortable.

A continuación os dejamos algunos consejos, probarlos de cara a este 2017 ¡os aseguramos que funciona!

Colores: los colores que pongas en tu casa son importantes, no sólo hablamos de la pintura de la pared sino de los colores de cortinas, edredones y demás objetos con los que se decoran la casa. Algunos colores relajan, otros animan y en función del impacto que desees que cada habitación tenga en ti así debes poner.

Luz natural: nunca hay que infravalorar el poder de la luz natural en nuestro ánimo. Los rayos de sol están cargados de Vitamina D que se absorbe por la piel y contribuyen a aumentar nuestra energía. Esto influye para disminuir sentimientos como la depresión y la tristeza.

Ventila: renovar el aire de casa es bueno para nuestros pulmones. Se renueva el oxígeno de nuestro hogar y, de esta forma, se previenen enfermedades. El estancamiento del aire puede provocar problemas de salud y enfermedades. Uno de los efectos más comunes dentro de una casa con mala ventilación son las cefaleas, ya que la falta de aire en el hogar provoca que se acumulen sustancias tóxicas.

Plantas y flores: las flores tienen un efecto positivo en el estado de ánimo, mientras que las plantas ayudan a incrementar la concentración y a reducir el estrés.

Orden: aunque parezca obvio, mantener un orden lógico dentro de una casa es primordial para sentirse cómodo y feliz en ella. No encontrar cosas o invertir más tiempo de lo necesario en una tarea sencilla por no hallar lo necesario puede provocar estrés.

Elementos curvos: las formas curvas generan sensación de felicidad y relajación, mientras que las rectangulares provocan frialdad.

Con todo esto, esperamos que iniciéis lo mejor posible el nuevo año y que contéis siempre con AfinMar, administradores de fincas en Sevilla, para que os acompañemos a lo largo de estos 365 días.

10 accidentes que te cubre el seguro del hogar

29 septiembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla /por demedia

Es bastante usual que el cliente de un seguro desconozca los accidentes que su seguro de hogar cubre o no. Desde nuestra empresa de administradores de fincas en Sevilla os detallamos 10 siniestros que están cubiertos.

A la hora de contratar un seguro, las pólizas estipulan escrupulosamente qué siniestros están cubiertos y cuáles no, pero cuando realmente lo necesitamos ya lo hemos olvidado. Lo cierto es que existen siniestros domésticos que ni nos imaginamos que el seguro se hace cargo, pero sí que se hace. A continuación, como empresa de administradores de fincas en Sevilla, os damos un listado de accidentes que cubre el seguro y tú lo no sabes.

Cosas de niños

Existe un tipo de cobertura que se le conoce como responsabilidad familiar. Esta cobertura responde por los daños causados a terceros por cualquier miembro de la familia, aunque no se produzca dentro de la vivienda.

Salir y beber

La aseguradora Línea Directa dispone de una cobertura específica por si sales de fiesta con el coche y se te un poquito de las manos con las bebidas alcohólicas. El conductor que haya ingerido alcohol o no se encuentre bien para regresar a casa en su vehículo, podrá llamar a la aseguradora para que una grúa recoja su coche, y un taxi lo lleve a casa sin tener que abonarlo. Las limitaciones: sólo válido para menores de 26 años y si los recorridos son menos a 24 kilómetros.

Los muebles de Ikea

Nadie dijo que comprar en Ikea sea sencillo, el montaje de estos muebles pueden ser un mundo complejo para muchos. Para ayudar a los ‘negados’ del bricolaje, Mapfre ha incluido en sus seguros de hogar una cobertura para ayudar en esta materia. Desde la colocación de apliques hasta la puesta en marcha de equipos electrónicos. Esta cobertura cubre tres horas de trabajo del técnico y su desplazamiento.

Los iphones malditos

Las operadoras incluyen a veces packs con coberturas para los accidentes con el móvil. En algunos seguros, si un tercero ha provocado la caída del móvil se puede reclamar una indemnización al seguro del hogar.

Embarazada indispuesta

La aseguradora Penélope Seguros cuenta con una cobertura para embarazadas que puedan encontrarse indispuestas. Si la mujer en cinta va conduciendo y se encuentra mal, tendría la opción de llamar a un taxi sin coste alguno para ella, para que la llevara a su centro sanitario.

Acoso a menores

El aumento de uso de Internet, y de las redes sociales, ha provocado que los casos de ciberbullying se hayan multiplicado. Este tipo de acoso puede ser contrarrestrado, los asegurados de Mapfre cuentan con un servicio de protección ante violencia digital a menores. Esto consiste en poder emitir un informe de certificación de veracidad, un documento que puede servir como prueba en caso de denuncia.

Viaje al extranjero

Muchos seguros cuentan con un servicio de asistencia de viaje. Así, si un hijo está de viaje se puede reclamar los costes de desplazamiento y los gastos derivados del hospital. Esta cobertura también cubre la vuelta a casa si, durante un viaje, fallece un familiar cercano.

Accidentes deportivos

Si eres un deportista federado y practicando de forma amateur un deporte te haces daño o sufres un accidente, la mayoría de las asociaciones deportivas cuenta con un tipo de cobertura para sus miembros.

Pinchazo de neumáticos

Algunas pólizas suelen incorporar una cobertura de asistencia en carretera. El conductor puede llamar a un técnico para que cambie la rueda cuando ésta se pinche. También es habitual que estos seguros cubran asistencia jurídica para reclamar multas.

Un atraco

Ser víctima de un robo en plena vía pública puede ser indemnizado. Algunos seguros de hogar han incluido cubrir los robos sufridos en la vía pública, incluso los hurtos en algunas ocasiones.

Si tienes alguna duda más sobre seguros del hogar, no dejes de seguir el blog de nuestra empresa de administradores de fincas en Sevilla.