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Cómo detectar a un mal administrador de fincas

2 octubre, 2018/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Administrador de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

Desde Afinmar, expertos en administración de fincas en Sevilla, tenemos muy claro cómo debemos realizar nuestro trabajo de una forma solvente y eficaz para mantener contentos a nuestros clientes. Sin embargo, hay otros colegas de profesión que se aprovechan un poco de la coyuntura.

Como en todos los sectores profesionales, existen malos administradores de fincas. Personas que anteponen sus intereses económicos ante todo y no se esfuerzan en realizar correctamente su trabajo. Esta situación puede conllevar al deterioro de un edificio, a la falta de fondos de una comunidad o incluso a perder oportunidades para mejor algunos aspectos de la propiedad.

Los administradores de fincas no son sólo personas presentes en las juntas de vecinos, deben tener un rol activo y preocupado por el bienestar de sus clientes, para que vivan en una atmósfera feliz y que se ajuste lo máximo posible a las necesidades que todos los propietarios tengan (desde la accesibilidad hasta el estado de la infraestructura).

En Afinmar, expertos en administración de fincas en Sevilla, queremos ayudarte a que elijas bien y no te time tu propio administrador de fincas, por tanto si detectas los siguientes hábitos en tu administrador ¡cambia lo más rápido posible!

Es un mal administrador de fincas si…

Insiste en centrar los gastros e ingresos de todas las comunidades a través de una sola cuenta en el que él es el único titular. Esto, además de ser de mal administrador, es un fraude absoluto. Los vecinos deben tener transparencia en la gestión de su dinero, es por ello que deben poder acceder a sus cuentas de forma fácil y rápida. Teniendo una única cuenta para todas las comunidades que gestiona el administrador es fácil mezclar el dinero y utilizar a placer el dinero ahena.
Cuando quiere encargarse de la gestión integral de la comunidad, es decir, que además de ser administrador provee los servicios de limpieza, reparaciones, seguros y un amplio etcétera. Esto conlleva a que el administrador elija el proveedor que más le interese personalmente y él se lleve una pequeña prima. Lo normal es llevar transparencia en la elección de los proveedores, ofrecer al menos tres empresas diferentes y dejar que el presidente y los vecinos elijan libremente qué proveedor les interesa más.
Cuando no te coge nunca el teléfono… no decimos que haya siempre que estar pendiente del móvil, pero cuando un cliente llama insistentemente y sea muy complicado hablar con el administrador de fincas, se siente irremediablemente frustrado. La atención a los propietarios debe ser una de las cosas más importantes a la hora de gestionar una comunidad de vecinos.
Siempre hay que recordarle los problemas que tiene el edificio. Como hemos dicho antes, es importante que el administrador adopte una actitud activa ante los problemas y el mantenimiento del edificio. No esperar a que pase algo para solucionarlo con una derrama, sino proponer acciones para el mantenimiento eficaz del edificio.

Desde Afinmar, expertos en administración de fincas en Sevilla, os recomendamos que no caigáis en este tipo de malos profesionales, apostad por profesionales como nosotros que sabemos todo lo que hay que hacer para una gestión efectiva.

Fraudes habituales cuando se alquila una vivienda

14 agosto, 2018/0 Comentarios/en Consejos /por demedia

En Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, advertimos sobre los fraudes que existen a la hora de alquilar una vivienda ya sea de alquiler vacacional o para residir en ella.

Alquilar una vivienda puede ser un auténtico infierno si lo hacemos con las personas inadecuadas. Existe un gran número de anuncios de viviendas de alquiler, sobre todo vacacionales, que son estafas. En nuestra empresa de administradores de fincas en Sevilla nos hemos encontrado con algunas situaciones muy desagradables que pueden evitarse con información y siguiendo algunos pasos para verificar la autenticidad de un anuncio.

Este tipo de estrategias ilegales ocurren sobre todo cuando se busca a través de internet, por lo que hay que prestar especial atención a la hora de realizar la búsqueda. A continuación os contamos cuáles son las estafas más habituales para que no caigas en ellas.

Cinco fraudes usuales en el alquiler de viviendas

El casero fuera del país: consiste en la publicación de un anuncio con un inmueble en alquiler cuyo rasgo principal es el carácter irresistible de su precio. Una casa atractiva con un precio de risa, el único inconveniente es que no se puede visitar porque el dueño vive fuera de España. De hecho, el único medio para comunicarse con él suele ser el email. El objetivo es que el incauto realice una transferencia a modo de señal, y después, desaparecer sin dejar rastro.
El piso de ensueño: pisos de grandes metros, recién reformados, una decoración perfecta y cara, cocina de alta gama, unas impresionantes vistas al mar… y un precio de alquiler demasiado asequible. Debemos ser realistas, si estamos acostumbrados a ver anuncios reales de alquileres sabemos que ese tipo de vivienda no cuesta lo que nos piden, sino mucho más. Aléjate de los anuncios con fotos que son profesionales.
Cobro por adelantado: es uno de los delitos más usuales relacionados con el alquiler de vivienda, se exige un pago por adelantado del 100% de la cuota. El dueño puede pedir una señal pero siempre debe estar entre el 30% y el 50% del coste total, dado que su fin es la reserva.
Sin fianza: el propietario puede negarse a devolverla argumentando que hay desperfectos en la vivienda tras la estancia. Este depósito debe ser devuelto en las mismas condiciones en las que fue entregado, constatando que no ha habido incumplimiento de contrato en cuanto a tiempo y suministros y que los daños provocados han sido producto del uso ordinario de los mismos.
Sin llaves: está muy de moda formalizar un acuerdo entre ambas partes y el pago de la señal, y sin embargo a la hora de la entrega de la llave, el propietario dice al inquilino que no puede llevarle las llaves en persona, por lo que las mandará a través de mensajero. Y el mensajero, por supuesto, nunca termina llegando.

Si estas vacaciones vas a alquilar una vivienda turística o vacacional ten muy en cuenta estos casos, puedes ahorrarte muchos disgustos. En Afinmar, administradores de fincas en Sevilla, estamos para ayudarte en lo que necesites.

¿Quieres instalar un punto de recarga para vehículos eléctricos en tu comunidad de vecinos?

21 noviembre, 2017/0 Comentarios/en Administrador de Fincas en Sevilla /por demedia

¿Te has comprado un coche eléctrico y necesitas instalar un punto de recargar en el garaje de tu Comunidad? En AfinMar, tu administrador de fincas en Sevilla, te despejamos todas las dudas que tengas al respecto.

La capa de contaminación que cubre muchas ciudades españolas y del mundo, tiene su origen en los coches contaminantes y los altos niveles de tráfico. Se estima que en España fallecen 12 veces más víctimas por la contaminación atmosférica que por los accidentes de tráfico, por lo que es un problema realmente grave que nos afecta a todo. En AfinMar, administrador de fincas en Sevilla estamos concienciados con este tema y os instamos a reducir la contaminación.

Una de las soluciones, pasa por los coches eléctricos. Si disponemos de un garaje privado (chalet o vivienda unifamiliar) sabemos que no hay ningún problema en la instalación de un punto de recarga eléctrico pero, si disponemos de una plaza de garaje en una comunidad de propietarios ¿debe aprobarse en Junta su instalación? ¿Es necesario informar a la comunidad? ¿Qué procedimiento debemos seguir?

A priori, la instalación de un punto de recarga eléctrico en una comunidad de vecinos es un proceso realmente fácil. Con el objetivo de facilitar al máximo la instalación de puntos de recarga para coches eléctricos en los garajes comunitarios, el Gobierno modificó el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal: “La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma”.

Por lo tanto, no será necesario el permiso de la comunidad de propietarios para su instalación, bastará con su comunicación previa. Deberemos informar por escrito, bien al presidente de la comunidad, bien al Administrador de Fincas y es recomendable conservar una copia del documento con fecha y firma que acredite su recepción.

La instalación del punto de recarga deberá cumplir la Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión, vigente desde junio de 2015 y podrá configurarse de diferentes maneras.
El esquema más habitual, es hacer una derivación desde el contador principal de nuestra vivienda hasta la plaza de garaje, el contador será común para la vivienda y el vehículo, unificando en un mismo contrato el consumo del hogar y del coche, por lo que el ahorro en términos de potencia contratada será notable.

¿Qué puedo hacer si vivo en un edificio diferente al del garaje? En este caso, disponemos de dos opciones respecto a la instalación. La primera es contratar una nueva línea eléctrica exclusiva para la recarga del coche eléctrico, con los gastos que esto conlleva y la segunda y más económica es derivar un contador individual a partir del contador general del garaje comunitario. De esta manera, la comunidad de propietarios podrá repercutirme el gasto del vehículo eléctrico. La mayor dificultad de esta alternativa no es técnica, es de permisos, ya que será necesario que la medida se apruebe en Junta de vecinos.

Si tu administrador de fincas en Sevilla no te ha informado sobre el tema y estas pensando en comprarte un coche eléctrico, ya sabes el proceso que debes seguir para instalar un punto de recarga para vehículos eléctricos en tu garaje. Todo gracias a AfinMar.

Trucos para mantener tu casa caliente sin gastar mucho

14 noviembre, 2017/0 Comentarios/en Administrador de Fincas en Sevilla /por demedia

En Afinmar, tu administrador de fincas en Sevilla, te damos varios trucos para mantener tu casa calentita sin que la factura eléctrica se dispare a final de mes

En Afinmar, administrador de fincas en Sevilla, nos preocupa que con la llegada del frío nuestros clientes gasten más de la cuenta por culpa de la calefacción, y es que, con la bajada de temperaturas, nuestro hogar se convierte en el mejor refugio para evitar el frío. Por eso es normal querer que la temperatura dentro de nuestra casa sea agradable, pero seguro que no queremos llevarnos un susto al recibir la factura a final de mes. La calefacción puede parecer una opción segura, pero si la tenemos encendida todo el día puede suponer un gasto económico enorme además de un gasto energético innecesario. Por suerte hay algunos trucos que te ayudarán a mantener tu casa caliente sin gastar más de la cuenta en calefacción.

Ventila la casa, pero sin pasarte. Solo necesitaras 10-15 minutos para ventilar una casa completamente. No lo hagas en las horas mas frías del día, busca las horas donde la temperatura sea mas alta.

Aprovecha la luz solar. Aunque las temperaturas hayan bajado no debemos menospreciar el calor que emite el sol. Se trata de una fuente de calor gratuita que puede resultar de gran ayuda para evitar pagar de más en las facturas a final de mes. Con los rayos solares puedes aumentar la temperatura en tu casa de forma natural dejando las cortinas abiertas durante el día para que entre la luz y cerrándolas cuando el sol se ponga para evitar pasar frío.

Detectar y solucionar las fugas de calor. Para mantener la casa caliente lo primero es detectar las zonas por las que escapa el calor y penetra el frío. Las ventanas tienen muchas papeletas para ser en gran parte responsables, ya sea porque no cierran correctamente o porque el frío logra penetrar por ellas fácilmente.

Cortinas. Como administrador de fincas en Sevilla, te recomendamos colocar cortinas gruesas o de invierno para evitar que escape el calor y entre el aire frío. Suelen ser más opacas que las de verano y de tejido más cálido, ayudando a mantener una temperatura óptima en nuestro hogar.

Aislantes térmicos. Los aislantes térmicos pueden ser una alternativa interesante si no queremos colocar cortinas gruesas que impidan la entrada de luz. Se pueden conseguir en ferreterías o comercios especializados, se colocan en las ventanas y ayudan a aislarlas mejor.

Los aislantes pueden ser de utilidad también en verano, ya que aislan igualmente del calor, por lo que resultan una buena inversión. Además son fáciles de colocar y puedes hacerlo tú mismo.

Papel de aluminio. Este viejo truco te puede ayudar a mantener una temperatura óptima en tu casa. Además es un método muy económico y para el que sólo necesitas algo que seguro tienes en casa: papel de aluminio. Lo único que debes hacer es colocar papel de aluminio tras los radiadores, ya que éste es conductor y reflector del calor. Así conseguirás que el calor que se desprende en dirección a la pared vuelva en dirección a la estancia. Existe un papel de aluminio especialmente pensado para esta finalidad que puede adquirirse en tiendas especializadas, aunque su precio es más elevado que el normal.

Radiadores despejados. A la hora de colocar los radiadores en tu casa debes tener en cuenta que si están despejados aumentará el calor. Éstos deben estar la vista y no cerca o debajo de muebles que puedan impedir la circulación del calor. Por ejemplo si los colocas cerca del sofá, éste puede absorber parte del calor evitando que caliente la casa. Ubicando los radiadores en lugares despejados aprovecharás al máximo la energía.

Además de todos estos trucos y consejos para mantener tu casa caliente, también creemos que es importante tomar medidas para mantener tu cuerpo a la mejor temperatura posible. Por eso, es imposible no pensar en una manta o en un pijama calentito y zapatillas confortables.

Como administrador de fincas en Sevilla, es nuestra deber que sepáis que la calefacción supone de media el 15% del total de la energía que consumimos en una casa. En Afinmar sabemos que lo más importante es retener el calor al máximo dentro de la casa, evitar las perdidas. Una vivienda bien aislada puede reducir entre un 20 y un 40% el gasto de calefacción.

¡Celebra Halloween en tu comunidad de vecinos!

31 octubre, 2017/0 Comentarios/en Administrador de Fincas en Sevilla /por demedia

En Afinmar, tu administrador de fincas en Sevilla, sabemos que se acerca la noche de Halloween y los más pequeños de la comunidad de vecinos ya están preparándose para el “truco o trato” tradicional.

Llega una de las noches más terroríficas del año a tu comunidad de vecinos, la noche de Halloween. Y, si hay alguien que vive con especial emoción esta noche, son los más pequeños del bloque. Es probable que años atrás hayas experimentado que, al caer la noche, llaman a tu puerta los vecinos más jóvenes de la comunidad y te preguntan el tradicional “truco o trato”. Desde Afinmar, administrador de fincas en Sevilla, queremos animaros a que forméis parte del juego o, si nunca lo habéis vivido, animéis a todos los niños de vuestra comunidad de propietarios a vivir una noche de Halloween inolvidable.

Estos son algunos de los consejos que os dejamos para disfrutar al máximo de la noche de los muertos en vuestra comunidad:

Decorad las zonas comunes: Aunque sea tan sólo por un día, decorar las zonas comunes con todos los elementos relativos a la noche de Halloween es una buena manera de animar a los más pequeños a disfrutar de esta fiesta. Podéis utilizar calabazas, falsas telas de araña, sábanas blancas o velas en vez de encender las luces, etc. Todo ello podéis encontrarlo a un precio barato, y si lo dividís entre todos los vecinos, os resultará prácticamente insignificante. También podéis utilizar distintos elementos que los propios niños de la comunidad de vecinos hayan fabricado, de esta manera nos introduciremos en el ambiente de Halloween y también nos servirá para estrechar lazos entre los vecinos mediante la colaboración.

Organizar una fiesta comunitaria: Si vivís en una comunidad de propietarios en la que hay un número elevado de niños, podéis organizar una fiesta de Halloween en alguna de las zonas comunes. Si vais a hacerlo, como administrador de fincas en Sevilla, os recomendamos que os repartáis las tareas. Mientras unos se dedican a la decoración, otros pueden hacer las comidas o ir a comprar las bebidas y demás elementos de la fiesta. Para animar más a los más pequeños, podéis disfrazaros de cosas sencillas, de manera que los niños sientan que están en una verdadera noche de terror, ¡les encantará!

Para animar más a los más pequeños, podéis disfrazaros de cosas sencillas, de manera que los niños sientan que están en una verdadera noche de terror

¿Truco o Trato?: Es sin duda el momento más esperado por los pequeños en la noche de Halloween. Desde Afinmar os animamos a que participéis, abriendo la puerta “semidisfrazados”, con dulces o caramelos, y preparados para entrar en un juego de niños que no durará más de 15 minutos.

Ojo con los ruidos: Al igual que os animamos a disfrutar de esta fiesta, también hay que tener en cuenta las normas de convivencia en una comunidad. Por eso, queremos recordaros que para la noche de Halloween, si vais a organizar una fiesta, habrá vecinos que no quieran participar. Por ello, la primera norma de convivencia de las comunidades de vecinos debe estar muy presente también en esta noche: respetar al resto de residentes de nuestra comunidad. Ten cuidado con los ruidos y otros problemas habituales que suelen surgir como consecuencia de la convivencia en tu comunidad de propietarios, ¡todos lo agradeceréis!

Como administrador de fincas en Sevilla, sólo queremos invitaros a vivir una noche inolvidable en vuestra comunidad de vecinos. Animaos y organizad de una fiesta de Halloween en vuestro vecindario, ¡seguro que mayores y pequeños lo pasaréis de miedo!

¿Por qué pago más cuota de comunidad que mi vecino?

19 septiembre, 2017/0 Comentarios/en Administrador de Fincas en Sevilla /por demedia

Si no sabes cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos, desde Afinmar, administrador de fincas en Sevilla, os aclaramos porqué algunos propietarios pagan una cuota diferente a otros.

No todos los propietarios de una comunidad de vecinos abonan mensualmente la misma cifra, no es cuestión de favoritismos o inteligencia, es todo culpa de la cuota de participación. ¿Qué es esto? Es un índice de copropiedad que se encuentra dentro de la Ley de Propiedad Horizontal y que establece a cada vecino una cuota de participación con relación al valor total del inmueble. En él se incluye las zonas y servicios comunes que posee el inmueble, como por ejemplo el servicio de limpieza o el mantenimiento de la piscina comunitaria.

¿No te aclaras? No te preocupes, en Afinmar, administrador de fincas en Sevilla, te lo explicamos de forma sencilla.

¿Cómo se calcula la cuota de participación?

Dentro de una comunidad de vecinos, el propietario tiene dos tipos de propiedades: su inmueble privado y las zonas comunes. Somos copropietarios de las zonas de nuestra finca que no sea una vivienda o un local.

Para calcular la cuota de participación se tienen en cuenta varios factores como los metros cuadrados o el emplazamiento de la vivienda

Pagamos en función del porcentaje de propiedad que nos toque, ¿cómo se determina cuánta zona común toca a cada propietario? Las cuotas no tienen una fórmula fija para determinarlas, pero el punto de partida es el de valorar cuántos metros cuadrados útiles tiene nuestra vivienda. Además, hay que tener en cuenta otro tipo de factores como el emplazamiento del hogar (si es interior o exterior), si es un bajo o una planta alta (por el tema del uso del ascensor).

Por este tipo de factores hay vecinos que pagan más que otros, si consideramos que contamos con una vivienda equiparada con la de nuestro vecino y pagamos más, es cuando debemos acudir al título constitutivo de la propiedad. Ahí es dónde deben aparecer los factores que determinan la diferencia entre una vivienda y otra.

¿Mejor a partes iguales?

Puede que en una comunidad de vecinos pequeña se decida entre todos los propietarios instaurar una cuota fija igual para todos. Puede hacerse siempre y cuando estén de acuerdo la totalidad de los vecinos, puesto que sólo con que exista un solo propietario que no esté conforme con la decisión podrá acudir a la justicia.

Las cuotas de participación seguirán existiendo y el título constitutivo, y existe un artículo en la LPH en el que se dice que los beneficios también se recogen en función de la participación, y la doble mayoría en las juntas. Así que cuando establecemos una cuota igual para todos, en realidad, estamos beneficiando a los que más derechos tienen.

Si en tu comunidad de vecinos no gusta cómo están repartidas las cuotas, siempre podrás consultar al título constitutivo, de no estar de acuerdo, se pueden modificar las reparticiones siempre y cuándo la decisión sea por unanimidad. Si tienes dudas sobre tus cuotas, no dudes en contar con el mejor administrador de fincas en Sevilla, Afinmar.

Razones para mantener la exigencia de la colegiación en Administradores de Fincas

5 enero, 2017/0 Comentarios/en Administradores de fincas en Sevilla /por demedia

Como grupo de administradores de fincas en Sevilla colegiados, AfinMar defiende el mantenimiento de este status como garantía de gestión de comunidades.

Desde nuestra posición de administradores de fincas en Sevilla queremos unirnos a la corriente de apoyo al sector, y mantener en las comunidades la exigencia de una colegiación en cuanto al administrador se refiere. La existencia de profesionales que gestionen todos los ámbitos de una comunidad de vecinos será clave para la buena salud de la misma.

Aspectos como gestión de deudas, cumplimiento de normativa, ajuste a la legislación o resolución de conflictos entre vecinos son algunos de los puntos que los administradores de fincas en Sevilla, como los del grupo AfinMar resuelven gracias a su formación.

Es por ello, que desde el conocimiento, la experiencia y la profesionalización de nuestro equipo queremos recalcar algunas razones de peso por las que el administrador de fincas debe ser una ‘cualidad’ inherente de tu comunidad.

Desde el conocimiento, la experiencia y la profesionalización de nuestro equipo queremos recalcar algunas razones de peso para mantener la colegiación de los administradores.

Seguridad: Saber elegir a un buen grupo de administradores de fincas en Sevilla te asegura vivir más tranquil@ respecto a tu lugar físico y jurídico. El administrador está en la obligación de salvaguardar la integridad de todos los integrantes de la comunidad ya que cumplen una función social.

Valor: La formación previa a la colegiación del administrador pone en conciencia a estos trabajadores del valor de su trabajo. Vivimos en un país en el que la vivienda es de los bienes más preciados por la población, por ello, saber con qué se está trabajando es algo mucho más importante de lo que se cree, y en AfinMar sabemos que tu vivienda es de lo más importante de tu vida.

Garantía: El hecho de contar con un administrador de fincas colegiado brinda al vecino una garantía de responsabilidad. Ya que en el caso de ocurrir cualquier imprevisto, puede contar con una persona formada para saber solucionar un problema relacionado con la comunidad. La garantía académica es un plus con el que nuestro grupo de administradores de fincas en Sevilla cuenta.

Resolución: Desde nuestro grupo de administradores de fincas en Sevilla sabemos que te puedes encontrar infinidad de conflictos y problemas en una comunidad. Por ello, estar preparado para resolver cualquier imprevisto es una cualidad que se presupone en un administrador de fincas colegiado.

Responsabilidad: Independientemente de la formación de los propios administradores, una buena reputación puede no garantizar éxito, aunque si aumenta sus posibilidades. Por ello, si se da el caso de una mala gestión o negligencia por parte de un administrador de fincas colegiado, los propios Colegios tienen concertado un seguro de responsabilidad civil con el que paliarían los daños ocasionados.

Desde AfinMar queremos realzar el valor de la colegiación en un sector como el nuestro. Los administradores de fincas en Sevilla colegiados debemos ser valorados como trabajadores formados para el correcto funcionamiento de una comunidad de vecinos.

Comienza 2017 siendo más feliz en tu hogar

29 diciembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

En AfinMar, administradores de fincas en Sevilla, hacemos nuestra lista de propósitos de Año Nuevo y queremos ayudarte a ser un poco más feliz en tu vivienda. Sigue nuestros consejos y comienza 2017 con un plus de energía en tu propio hogar.

Cuando cambiamos de cifra en el calendario nos entran más ganas de iniciar los caminos que estimamos correctos. Un ‘reset’ de nuestra vida para arrancar el año cogiendo buen impulso, es por eso que el último día de diciembre hacemos balance y propósitos de cara a la nueva etapa que nos viene.

Como administradores de fincas en Sevilla os podemos echar una mano en lo que a vuestro hogar se refiere. En casa lo que queremos encontrar es la felicidad y el descanso, pero admitámoslo, no todas las viviendas están decoradas o habilitadas para tales fines. Bien por falta de tiempo o bien por escasez de ideas, muchas familias no saben cómo hacerlo para encontrar el estado de bienestar.

Consejos para ser más feliz en tu casa

Aunque para algunos puede parecer una tontería, lo cierto es que en función del color de las paredes, de la ventilación e incluso de la disposición de los muebles, nuestro hogar puede ser más o menos confortable.

A continuación os dejamos algunos consejos, probarlos de cara a este 2017 ¡os aseguramos que funciona!

Colores: los colores que pongas en tu casa son importantes, no sólo hablamos de la pintura de la pared sino de los colores de cortinas, edredones y demás objetos con los que se decoran la casa. Algunos colores relajan, otros animan y en función del impacto que desees que cada habitación tenga en ti así debes poner.

Luz natural: nunca hay que infravalorar el poder de la luz natural en nuestro ánimo. Los rayos de sol están cargados de Vitamina D que se absorbe por la piel y contribuyen a aumentar nuestra energía. Esto influye para disminuir sentimientos como la depresión y la tristeza.

Ventila: renovar el aire de casa es bueno para nuestros pulmones. Se renueva el oxígeno de nuestro hogar y, de esta forma, se previenen enfermedades. El estancamiento del aire puede provocar problemas de salud y enfermedades. Uno de los efectos más comunes dentro de una casa con mala ventilación son las cefaleas, ya que la falta de aire en el hogar provoca que se acumulen sustancias tóxicas.

Plantas y flores: las flores tienen un efecto positivo en el estado de ánimo, mientras que las plantas ayudan a incrementar la concentración y a reducir el estrés.

Orden: aunque parezca obvio, mantener un orden lógico dentro de una casa es primordial para sentirse cómodo y feliz en ella. No encontrar cosas o invertir más tiempo de lo necesario en una tarea sencilla por no hallar lo necesario puede provocar estrés.

Elementos curvos: las formas curvas generan sensación de felicidad y relajación, mientras que las rectangulares provocan frialdad.

Con todo esto, esperamos que iniciéis lo mejor posible el nuevo año y que contéis siempre con AfinMar, administradores de fincas en Sevilla, para que os acompañemos a lo largo de estos 365 días.