Los tres grandes errores a evitar en las obras en comunidades de propietarios 👷‍♀️👨‍🔧👩‍🏭

Afrontar obras en diferentes comunidades de propietarios en Sevilla no tiene porque ser un quebradero de cabeza, confiando en profesionales con experiencia y cabezas visibles como los del equipo de AfinMar el proceso corre menos riesgos de caer en errores.

Hoy revisamos tres de los grandes errores que nos hemos encontrado en comunidades de propietarios en Sevilla que no habían confiado en nuestro servicio de administración antes de tomar la decisión definitiva. Las obras suelen conseguir sacar la peor cara de las diferentes comunidades, ya que suelen acarrear discusiones, enfados, nervios y un estrés general difícil de sobrellevar. Si a ese cúmulo de sensaciones le añadimos una mala gestión de las mismas, estamos ante una bomba de relojería en el edificio.

Por ello, recopilamos un trío de errores que generan problemas y pasamos a descubrir la solución. Las obras suelen realizarse por necesidad, por tanto lo primero que hay que tener en cuenta es que el objetivo es mejorar las zonas comunes y dar mayor valor a tu vivienda en general. Casos típicos como el de mejoras de accesibilidad o reconstrucción de fachadas son siempre en favor de una comunidad que a buen seguro lo agradecerá una vez las obras culminen.

3 Errores a evitar en las obras en comunidades de propietarios en Sevilla

La base de los errores está en fiarse de las primeras opciones sin consultar con profesionales como los de AfinMar, expertos en gestión de comunidades. El hecho de que el presupuesto más barato sea el que más posibilidades tenga de salir adelante no tiene por que ser un error, pero saber elegir a los mejores profesionales después de analizarlos es lo que más se valora.

¡Empecemos con el análisis de los errores!

ERROR Nº1: PEDIR MAL EL PRESUPUESTO

En general no puedes actuar de forma impetuosa y siendo poco concreto. La vida es saber explicarse ante tus problemas y ante tus peticiones recibirás respuestas de la misma forma. Si como presidente solicitas un presupuesto con una petición de que “queremos arreglar la fachada”, la respuesta será orientativa y muy amplia para así poder tener un mayor margen de presupuesto. Nuestra experiencia en la gestión de comunidades de propietarios en Sevilla nos dice que hay que ser directo, conciso y claro con lo que se necesita, así el presupuesto será también lo más ajustado posible.

ERROR Nº2: ERRORES DE LA EMPRESA A LA HORA DE PRESUPUESTAR

Es quizá el más sensible a la hora de dar el paso. Por increíble que parezca existen errores de cálculo en estos puntos, por tanto es muy importante revisarlo todo por puntos y hacer las cuentas a conciencia para que coincidan exactamente con lo que el presupuesto previo refleja. Es importante revisarlo todo y no embarcarse en presupuestos erróneos que a la postre conseguirían aumentar un problema que normalmente ya existe en tu comunidad de propietarios en Sevilla.

ERROR Nº3: CONFUNDIR LA OFERTA CON UN PRESUPUESTO

Las obras comunitarias son más que un presupuesto. Hay que saber diferenciar entre Presupuesto de obra y Oferta de obra. El presupuesto recoge la obra que hemos confirmado y solicitado con las diferentes empresas, es una relación sobre el coste principal, simplemente eso. Sin embargo, la oferta de Obra es algo más que eso, es el final de todo el estudio de la propia empresa constructora y de reformas donde ya el precio final se ajusta más a lo que será finalmente.

Nuestra experiencia en gestión de comunidades de propietarios en Sevilla nos hace tener una visión mejor que cualquier presidente con poco tiempo en el cargo. ¡Confía en AfinMar, confía en profesionales!