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Celebrar la Navidad en tu comunidad de vecinos

22 diciembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

La Navidad es tiempo de paz y cordialidad, o eso dicen. En algunas comunidades de vecinos las fiestas navideñas pueden suponer un verdadero desencuentro entre los propietarios.

En Afinmar, administradores de comunidades de vecinos en Sevilla, os repasamos los puntos más conflictivos de esta época.

La Nochebuena es inminente y en Afinmar, administradores de comunidades de vecinos en Sevilla, nos ha entrado el espíritu festivo. Sin embargo, en algunas propiedades este sentimiento no está muy arraigado y la convivencia puede hacerse cuesta arriba durante la temporada de mantecados.

Si quieres mantener unas navidades en paz, debes evitar el conflicto en estas situaciones y saber cómo actuar en cada ocasión para minimizar los enfrentamientos innecesarios.

Decoración navideña

La decoración navideña parece algo indiscutible para algunas comunidades de vecinos. De hecho, a priori, ninguna persona puede pensar que un poco de espumillón y alguna que otra planta decorada puede ser objeto de disputa, pero la realidad es bien diferente. En una comunidad de vecinos conviven muchas creencias, culturas y personalidades y los motivos navideños pueden ser un problema.

Los conflictos sobre la decoración navideña suelen surgir, sobre todo, a la hora de pagar. No todo el mundo está dispuesto a pagar una cifra extra destinada a adornos navideños. Lo mejor para discutir sobre estos temas es meter el tema en la orden del día de una Junta de Propietarios y aprobarlo por acuerdo simple.

Otro tema que se discute en este tipo de Juntas es que, de contar la comunidad de vecinos con un portero, obsequiarlo con alguna cesta de Navidad a cargo de la propia comunidad de vecinos.

Según la Ley de Propiedad Horizontal, todas estas acciones están avaladas siempre y cuando no sean desproporcionadas o extravagantes.

Las fiestas en casa

Hay días en los que se puede, e incluso debe, ser más permisivo con el ruido dentro de la vivienda. Es el caso de Nochebuena, Navidad o Nochevieja, días de hermanamiento y reunión con los familiares y amigos más cercanos.

Sin embargo, una cosa es permitir un nivel de decibelios algo más alto y otra muy diferente es el caos completo. El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge las fiestas ruidosas como ‘actividades molestas’, pero sólo si se repiten continuamente. Por tanto, lo mejor para estos días tan señalados es hacer un poco la vista gorda y disfrutar del ambiente festivo.

Si eres el que organiza la fiesta, una buena forma de hacer un preaviso a tus vecinos es invitarlos a que se pasen. Pocas almas se negarán a que hagas una fiesta a la que les han invitado. De otro lado, en medida de lo posible intenta que ni la música ni las conversaciones se vayan de madre.

Si tienes problemas de convivencia en tu comunidad de vecinos hasta en Navidad, quizás lo que necesitas es un administrador. En Afinmar, administradores de comunidades de vecinos en Sevilla, podemos ayudarte con eso y que 2017 sea un año nuevo para tu bloque de viviendas.

Los electrodomésticos que más consumen apagados

7 diciembre, 2016/1 Comentario/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

La llegada de la Navidad es inminente y como administradores de comunidades en Sevilla, nos gusta recordar a nuestros vecinos cómo pueden ahorrar con motivo de estas fiestas evitando gastos innecesarios.

Es por ello que vamos a repasar los electrodomésticos que, aunque no lo creas, gastan y mucho mientras están apagados.

El ‘stand by’ más que un práctico sistema de apagado es una trampa en la que muchos caemos sin darnos cuenta. Los electrodomésticos que se mantienen en este estado son auténticos consumidores activos de vatios y que, poco a poco, van engordando tu factura eléctrica.

Nos encontramos a pocos días de las fiestas navideñas y eso supone un incremento en el gasto de nuestra unidad familiar. Comidas, regalos y, con la llegada del frío, un aumento del gasto eléctrico con motivo de calefacciones y decoración navideña. Todo esto se junta al consumo energético habitual con el que contamos ya de base en casa.

Hoy en nuestro blog de administradores de comunidades en Sevilla vamos a hablar de aquellos electrodomésticos que no sabes que están consumiendo, y mucho, electricidad a pesar de encontrarse en stand by. Y no, no hablamos del típico caso del televisor o el ordenador.

Videoconsola

Depende de la marca puede consumir más o menos, pero todas consumen con el piloto encendido. Lo mejor para evitar que sigan consumiendo es desenchufarlo de la toma de luz.

Portátil

Una de las mejores formas de evitar que el portátil te consuma luz, al igual que un ordenador de sobremesa, es que su enchufe esté conectado a una regleta que permita apagarse y encenderse a través del botón ya que, siempre que estén enchufados gastan. Si pones el ordenador en un estado que no es apagado (suspensión o hibernación) gasta de igual manera.

Cargadores de móviles

¿Cuántas veces hemos dejado enchufado el cargador de nuestro dispositivo de móvil sin necesitarlo? Todos los cargadores consumen aunque no tengan conectados el móvil al otro extremo del cable.

Microondas

El microondas consume bastante luz aunque no estés dándole uso. Estos aparatos suelen tener un reloj electrónico que está siempre encendido, un indicativo muy claro de que está chupando vatios sin escrúpulos. Si dejas la puerta abierta, el consumo eléctrico de este electrodoméstico seguirá creciendo.

Aparato de la TDT

Nuestro decodificador de señal TDT también es un consumidor en la sombra, además es un dispositivo que es un poco incómodo de desenchufar y enchufar constantemente. Si el dispositivo está instalado en la televisión lo mejor es tener una regleta con interruptor y apagarlos y encenderlos a la par. De esta forma, también te ahorras el gasto extra del stand by de la televisión.

Teléfono inalámbrico

Quizás sea uno de los electrodomésticos que menos gastan de la lista pero aun así es recomensable minimizar el número de estos dispositivos en casa.

Cafetera

Dejar la cafetera preparada para hacerte el café recién levantado es otra costumbre que gasta bastante. Las cafeteras de cápsulas son uno de los aparatos que más consumen aun estando en stand by.

Si quieres ahorrar estas fiestas también ten en cuenta que, además de evitar el stand by, puedes usar luces LED para tu decoración navideña, consumen lo mínimo y son igual de bonitas que el resto. Palabra de administradores de fincas en Sevilla.

¿Puede una comunidad de vecinos dejarme sin antena?

24 noviembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla /por demedia

En España la mayor parte de la población vive en viviendas que se rigen por la ley de propiedad horizontal. Una situación que provoca que, en ciertos temas, surjan conflictos por asuntos comunitarios, entre ellos, con la antena de televisión.

Hoy en AfinMar, administradores de comunidades en Sevilla, vamos a hablar de este conflicto.

Aunque no pasa en la mayoría de los casos, sí existe un número significativo de edificios que no cuentan con antena comunitaria en nuestro país. Cuando se da este caso, pueden surgir conflictos entre los propietarios que deseen contar con antena y los que no. No contar con una antena supone que los propietarios tengan que contratar de forma autónoma algún tipo de servicio de televisión o bien instalar una antena individual.

Lo primero que debemos tener en cuenta es que el derecho a la información es un derecho fundamental, es decir, la Constitución protege al ciudadano a la hora de éste elegir el canal y el medio por el que informarse. Las antenas parabólicas son una herramienta indispensable para poder acceder a la Televisión Digital Terrestre, es por ello que una comunidad de vecinos no puede negarse a la instalación de una parabólica.

Nuestra figura como administradores de comunidades en Sevilla se hace imprescindible a la hora de gestionar y asesorar a las comunidades de propietarios sobre el procedimiento más adecuado a la hora de instalar una antena parabólica. A la hora de efectuar este procedimiento debemos tener en cuenta el Real Decreto-Ley 1/98 y la Ley 8/99 de Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal.

Estas normas establecen que la instalación puede ser aprobada en junta de propietarios por mayoría de un tercio de sus integrantes.

Si los propietarios que desean la instalación de una antena alcanzan un tercio de apoyos la comunidad se hará cargo de adquirir e instalar la parabólica. De no conseguir ese tercio, la instalación se hará también pero los gastos correrán a cargo de los interesados.

Lo que sí deben tener claro los propietarios es que en ningún caso se puede impedir que un vecino instale una antena, puesto que la Constitución ampara su derecho a la información. Si sólo es una persona la interesada, según el artículo 9 del Real Decreto-Ley 1/98, puede instalar la antena tanto en zonas privadas (dentro de su propiedad) como en zonas comunitarias como la azotea.

De hecho, se recomienda que lo haga en lugares que no modifique la estética del edificio para evitar así penalizaciones municipales. Eso sí, en este caso el propietario correrá con todos los gastos de la instalación. Si en un futuro hay vecinos que deseen acceder a la antena, el propietario en cuestión deberá darle acceso al mismo siempre y cuando abonen el importe que les hubiera correspondido de la instalación.

En AfinMar, administradores de comunidades en Sevilla, nos importa tu comunidad y queremos minimizar todos los factores que puedan incidir negativamente en la correcta convivencia entre vecinos. Si tienes cualquier duda sobre este tema u otros de la misma índole, no dudes en contactar con nuestros especialistas en propiedades de vecinos.

Y en tu comunidad, ¿qué es lo que más se avería?

15 noviembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Administrador de Fincas en Sevilla, Administradores de fincas en Sevilla /por demedia

Las incidencias en las distintas comunidades de vecinos son un tema muy importante con el que deben lidiar los administradores de fincas. Desde Afinmar, agradecemos la colaboración de Plusvecinos.com por ayudarnos a conocer esta problemática.

Las consecuencias derivadas de la una mala calidad de la construcción y un deficiente mantenimiento provocan una incidencia cada dos días y medio en las comunidades de vecinos.
Las reclamaciones más habituales de los vecinos ponen de relieve desperfectos técnicos o averías relacionadas con defectos en el proceso de construcción.
Los problemas con las puertas y la electricidad son las incidencias más comunes.

Una reclamación cada dos días y medio; este es el ritmo en el que se producen las incidencias en las comunidades de vecinos españolas.

Esto es lo que se desprende del estudio que la startup española plusvecinos.com ha elaborado en entre 2015 y 2016 a fin de conocer las trastornos vecinales más comunes y las causas por las que se producen.

La red social plusvecinos.com, herramienta que permite a los miembros de una comunidad estar en contacto virtual directo, facilitar su comunicación y resolución de problemas, ha analizado las incidencias que, durante más de 400 días, se han producido en más de 6000 comunidades de vecinos de todo el territorio nacional.
La mayor parte de las reclamaciones analizadas pone de relieve problemas habituales con las puertas, la electricidad, los ascensores o la fontanería. Desperfectos técnicos o averías demasiado frecuentes cuyo origen está estrechamente relacionado con su proceso de construcción.

Averías en puertas y electricidad copan las reclamaciones de los vecinos.

Entre las más de 95.312 incidencias analizadas, un 23,9% de ellas tienen que ver con las puertas de garajes, portales o de acceso a las propias viviendas. Estas son, por tanto, las anomalías que con mayor frecuencia se producen en los edificios y que los vecinos señalan como el problema más habitual y preocupante, teniendo en cuenta que se trata de un elemento clave para la seguridad de las viviendas.
Por su parte, las incidencias relativas a problemas con la electricidad (16,4%) y con los ascensores (11,2%) son la segunda y tercera reclamación que en las comunidades de vecinos españolas se repiten de forma continuada.

La gestión de las comunidades preocupa cada vez más a los vecinos.

La propia gestión de las comunidades es también un problema habitual, copando el 8,3% de las reclamaciones de los vecinos. Se trata de la quinta incidencia que los vecinos señalan con mayor frecuencia cuando se les pregunta por las incidencias más frecuentes y primera en la lista que no hace referencia a un problema técnico del edificio.

Este proceso de gestión se ve agravado por la situación económica actual donde pisos vacíos, expropiados, malas praxis o impagos de las cuotas y derramas encabezan la lista de esta categoría. Asimismo, la morosidad de las entidades bancarias y de promotores en pisos y otros locales desocupados, que no pagan las cuotas correspondientes, es un problema cada vez más frecuente. Este carga supone al resto de vecinos un esfuerzo extra para tener al día el estado de sus comunidades en relación a las averías que se producen.

7 consejos a tener en cuenta si vas a comprar una vivienda

10 noviembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

Según los expertos, tanto este año como 2017 son años interesantes para convertirse en propietario. Si estás interesado en adquirir una vivienda es importante que, antes de ejecutar ningún trato, tengas en cuenta nuestros consejos de administradores de fincas en Sevilla.

Poco a poco, parece que el sector inmobiliario levanta cabeza aunque aún estamos bastante lejos de los datos de antes de 2007. Esto se traduce en un precio de la vivienda más barato, el cual a lo largo del año que viene se revalorizará, es por ello que ahora es el momento de adquirir una propiedad antes de que siga creciendo el valor de los inmuebles.

Eso sí, a la hora de comprar un piso no debemos precipitarnos, siempre debemos tener en cuenta en dónde nos metemos para evitar posibles consecuencias en un futuro. En AfinMar, empresa de administradores de fincas en Sevilla, os aconsejamos qué aspectos tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda.

Comparar precios

Hay que tomarse un tiempo prudencial antes de lanzarse a comprar la primera vivienda que veas. Comparar precios y propiedades, y sobre todo no limitarse a pisos de bancos.

Limitar la búsqueda

La fase de búsqueda de vivienda puede ser infinita puesto que hay una amplia oferta, hay que dejarse llevar un poco por los instintos ya que siempre hay una que sabes que es la elegida. Según los expertos, con 10 viviendas que veamos es suficiente.

Negociar precios

En la mayoría de los precios iniciales de las viviendas existe un margen de rebaja y un precio tope establecido por el vendedor. Debemos hacer balance de lo que nos costará el total del piso, tener en cuenta si hay que hacer reformas y demás gastos extras para conseguir argumentos a la hora de pedir una rebaja en el precio.

Libre de cargas

Es muy importante pedir una nota simple antes de la compra para comprobar que la vivienda se encuentra libre de cargas. Hay que tener en cuenta posibles deudas que pueda tener la propiedad con la comunidad de vecinos, por lo que hay que solicitar el certificado de deudas.

Gastos de compraventa

Al precio de venta del piso o casa hay que añadir los gastos de la compraventa que dependiendo de la Comunidad Autónoma puede ascender hasta un 14%.

¿Hipoteca a tipo fijo o variable?

Con las circunstancias actuales siguen siendo interesantes las hipotecas de tipo variable ya que el Euríbor continúa a un tipo de interés muy bajo. Sin embargo, es una opción que debe contemplarse para hipotecas que no se alarguen demasiado en el tiempo, puesto que este indicador puede sufrir fluctuaciones importantes.

Invertir en base a nuestros ingresos

La Organización de Consumidores y Usuarios recomienda no invertir en una propiedad más de cuatro veces los ingresos familiares netos. La hipoteca nunca debería superar el 30%-40% de nuestros ingresos netos.

Si estás en plena búsqueda de vivienda y necesitas consejo no dudes en consultarnos, nuestra experiencia de administradores de fincas en Sevilla nos avala.

Mantén tu vivienda libre de moho

3 noviembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

Con la llegada de las lluvias es más factible la aparición de moho en las paredes de una vivienda. Sea zonas comunes o en dentro de tu propio hogar, sigue nuestros consejos para quedar libre de este desagradable hongo. Para nuestra empresa de administración de fincas en Sevilla lo primero es tu bienestar.

Con la llegada de las lluvias y el otoño, la humedad se tercia más presente que nunca. En consecuencia a este aumento de la humedad puede aparecer moho adherido a los techos y paredes de nuestros edificios. Esto puede suponer efectos negativos en la salud, ya que la exposición al moho de interiores puede provocar asma y reacciones alérgicas en las personas. Y es que vivir con más humedad de la recomendada conlleva muchos efectos nocivos para el bienestar de cada uno.

Hoy, desde Afinmar, empresa de administración de fincas en Sevilla, queremos ayudarte a prevenir y solucionar los problemas con el moho, el cual suele hacer acto de presencia sobre todo en trasteros y sótanos.

Causas de la aparición del moho

La escasa ventilación de una habitación, la ausencia de luz y la concentración de la humedad son los principales factores por los que aparece el moho. Aunque bien es cierto que existen una serie de edificios que por su propia estructura o ubicación es más sensible a la aparición de este hongo. Cuando un habitáculo supera el 60% de humedad, además de ser insostenible estar dentro, es mucho más probable que aparezcan las manchitas.

¿Cómo lo combato?

Si nuestro edificio se encuentra cercano al mar (o al río Guadalquivir 😉 ) es mucho más factible que aparezca moho, para este tipo de bloques y viviendas existe la pintura antihumedad que es bastante efectiva. Si ya la humedad ha hecho de las suyas, es hora de poner pie en pared según en la localización que se encuentre el moho:

Debemos reemplazar los materiales dañados por el moho
Limpiar y secar todas las superficies (y objetos) que hayan tenido contacto con el hongo
Para limpiar y desinfectar con garantías es recomendable usar lejía o vinagre
Si nuestro garaje, trastero o sótano ha sufrido alguna inundación es muy importante limpiar el habitáculo con lejía de cloro, de esta forma prevenimos la generación de moho
Si las manchas han aparecido en el techo, debemos tener en cuenta si es un material poroso, de serlo, no basta con limpiarlo tenemos que eliminar o retirar el material donde el moho está creciendo.

¿Cuándo contrato a profesionales?

No nos debemos tomar a la ligera el moho, ya que como hemos anteriormente, su presencia puede ser perjudicial para la salud. Es por ello que debemos contratar a profesionales de limpieza cuando la zona infectada por moho es de más de tres metros cuadrados ya que podrían estar tocadas las salidas de aire de la habitación.

Nuestra experiencia como empresa de administración de fincas en Sevilla nos ha hecho enfrentarnos en varias ocasiones con problemas de este tipo en las infraestructuras de las viviendas de nuestros clientes. No dudes en consultarnos si tienes algún tipo de duda al respecto.

Contador de agua individual o comunitario ¿cuál es mejor?

20 octubre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla /por demedia

No es el mismo consumo el de una familia numerosa que el de una pareja, es por ello que nos planteamos qué es lo que más nos conviene si un contador comunitario o uno individual. Desde nuestra empresa de administradores de fincas os contamos los pros y contras de cada una de estas opciones.

A la hora de consumir agua, cada hogar tiene sus particularidades. Si vives en un bloque de pisos en el que el contador del agua es comunitario, puede que en ocasiones te hayas planteado si merece la pena pagar lo mismo de agua que el vecino, sobre todo porque, por regla general, con este tipo de contadores se tiene menos control sobre el agua. En nuestra empresa de administradores de fincas en Sevilla tuvimos un caso en el que la cuota fija de la comunidad que se destinaba al agua se quedó corta para pagar la factura del agua, ya que el consumo se sobrepasó de la media normal del bloque. Esto, además de ser una barbaridad, es muy negativo para la sostenibilidad y el consumo prudente de este bien.

Para evitar estas situaciones, y si el propietario lo desea, puede instalar un contador individual para controlar y pagar estrictamente sólo su consumo. Según la Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios tienen la obligación de contribuir con los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización. En este caso, el consumo del agua sí es individualizable, por lo que el propietario tiene todo el derecho de instalar el contador privado, es por ello que no hace falta decidirlo en Junta, eso sí, la instalación la paga el interesado no la comunidad de vecinos. Además, la comunidad no puede obligar a ningún vecino a que se instale un contador individual.

¿Cuál es el peor inconveniente de este tipo de contadores?

Hay actividades de la comunidad, como la limpieza o el riego de plantas, que tienen un consumo de agua que tiene que ser abonado por todos los propietarios. Aunque el consumo del que cuente con un contador individual se divida o prorratee entre los propietarios que paguen con el contador comunitario, debe pagar un porcentaje del importe que se destine al consumo común.

¿Cómo pagamos ese consumo comunitario?

Hay dos formas de hacerlo, bien instalar un contador individual para ese tipo de consumo de agua destinada exclusivamente a las zonas comunes. O bien, realizando una estimación del consumo que va destinado a estas zonas y dividirlo.

La mayoría de los edificios antiguos cuentan con el contador comunitario. En algunas comunidades autónomas como Madrid, la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua establece la obligatoriedad de instalar contadores individuales en cada vivienda, local o establecimiento susceptible de individualización. De otro lado, la Junta de Andalucía no impone el cambio pero si recomienda que se realice por el ahorro de agua y dinero que supone para la unidad familiar.

Si desea instalar un contador de agua individual y no conoce los pasos a seguir, acuda una empresa de administradores de fincas como AfinMar, profesionales con larga trayectoria en comunidades de vecinos.

Las ventajas de instalar césped artificial en zonas de la comunidad

6 octubre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Administrador de Fincas en Sevilla, Administradores de fincas en Sevilla, Consejos /por demedia

Nuestro grupo de administración de fincas en Sevilla tiene pensado al detalle cada punto para mejorar tu comunidad de vecinos, hoy recopilamos ventajas de instalar césped artificial en zonas comunes.

En nuestra ciudad, por la situación y el clima quizá, un césped natural exige un cuidado máximo para lucir en sus mejores condiciones. Así que, ya sea por falta de tiempo, recursos, o simple estética, la instalación de césped artificial en tu comunidad de vecinos puede ser un acierto, la mejoría en este producto en los últimos años ha sido impresionante. Además supone un gran número de ventajas que nuestro grupo de administración de fincas en Sevilla se encarga de recordarte en esta entrada.

Si estás cansado de tener que contratar un jardinero exclusivo para el mantenimiento del césped de tu comunidad no lo dudes, instala césped artificial. Las ventajas son incontables, pasarán desde el ahorro del dinero hasta la recuperación de un color verde durante todo el año, la misma comunidad podrá encargarse del mantenimiento. Nuestro grupo de administración de fincas en Sevilla es un enamorado de la estética y el cuidado de la comunidad, por ello recomendamos esta actuación encarecidamente.

Mantener un césped natural es al fin y al cabo estar al tanto de un ser vivo, sin duda es una opción viable pero conlleva unos inconvenientes mayores que los de la instalación de césped artificial en tu comunidad.

VENTAJAS DE INSTALAR CÉSPED ARTIFICIAL EN TU COMUNIDAD DE VECINOS

Es mucho más económico y sostenible que el natural: La no necesidad de riego supone un ahorro importantísimo de agua para tu comunidad. El agua será requerida exclusivamente para la limpieza de forma periódica del mismo.
Se adapta a cualquier climatología: El calor y la sequía es algo muy típico en nuestra ciudad, por ello, el mantenimiento de un césped natural se hace mucho más pesado. La instalación de césped artificial en tu comunidad será una gran decisión para olvidarte de ese aspecto durante todo el año. La apariencia siempre será estéticamente perfecta, como le gusta a nuestro grupo de administración de fincas en Sevilla 😉
No importa la superficie, se adapta: Su instalación puede ser en cualquier tipo de suelo, ya sea duro o blando, si presenta dificultades, la empresa especializada se encargará de preparar el terreno para instalarlo y colocar, por ejemplo, suplementos como mayas antihierbas.
Limpieza fácil: No hace falta cortarlo, siempre permanecerá a la misma altura, y su mantenimiento no necesita tierra, abono o riego, por lo que el ahorro es evidente, tanto en limpieza como en las arcas de la comunidad.
Larga vida al césped artificial: Una duración media de 10 años avala esta decisión, un mantenimiento fácil te permitirá disfrutar de una década de este césped en su máximo esplendor.
Ventajas para la salud: Es mucho más saludable para personas alérgicas, además de contar con ventajas importantes como la de ser ignífugo o la evidente desaparición de plagas de insectos.

Confiamos en que atiendas los consejos de nuestro grupo de administración de fincas en Sevilla para que tu comunidad luzca limpia, bella y con un aspecto siempre jovial gracias a la instalación de césped artificial.

10 accidentes que te cubre el seguro del hogar

29 septiembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla /por demedia

Es bastante usual que el cliente de un seguro desconozca los accidentes que su seguro de hogar cubre o no. Desde nuestra empresa de administradores de fincas en Sevilla os detallamos 10 siniestros que están cubiertos.

A la hora de contratar un seguro, las pólizas estipulan escrupulosamente qué siniestros están cubiertos y cuáles no, pero cuando realmente lo necesitamos ya lo hemos olvidado. Lo cierto es que existen siniestros domésticos que ni nos imaginamos que el seguro se hace cargo, pero sí que se hace. A continuación, como empresa de administradores de fincas en Sevilla, os damos un listado de accidentes que cubre el seguro y tú lo no sabes.

Cosas de niños

Existe un tipo de cobertura que se le conoce como responsabilidad familiar. Esta cobertura responde por los daños causados a terceros por cualquier miembro de la familia, aunque no se produzca dentro de la vivienda.

Salir y beber

La aseguradora Línea Directa dispone de una cobertura específica por si sales de fiesta con el coche y se te un poquito de las manos con las bebidas alcohólicas. El conductor que haya ingerido alcohol o no se encuentre bien para regresar a casa en su vehículo, podrá llamar a la aseguradora para que una grúa recoja su coche, y un taxi lo lleve a casa sin tener que abonarlo. Las limitaciones: sólo válido para menores de 26 años y si los recorridos son menos a 24 kilómetros.

Los muebles de Ikea

Nadie dijo que comprar en Ikea sea sencillo, el montaje de estos muebles pueden ser un mundo complejo para muchos. Para ayudar a los ‘negados’ del bricolaje, Mapfre ha incluido en sus seguros de hogar una cobertura para ayudar en esta materia. Desde la colocación de apliques hasta la puesta en marcha de equipos electrónicos. Esta cobertura cubre tres horas de trabajo del técnico y su desplazamiento.

Los iphones malditos

Las operadoras incluyen a veces packs con coberturas para los accidentes con el móvil. En algunos seguros, si un tercero ha provocado la caída del móvil se puede reclamar una indemnización al seguro del hogar.

Embarazada indispuesta

La aseguradora Penélope Seguros cuenta con una cobertura para embarazadas que puedan encontrarse indispuestas. Si la mujer en cinta va conduciendo y se encuentra mal, tendría la opción de llamar a un taxi sin coste alguno para ella, para que la llevara a su centro sanitario.

Acoso a menores

El aumento de uso de Internet, y de las redes sociales, ha provocado que los casos de ciberbullying se hayan multiplicado. Este tipo de acoso puede ser contrarrestrado, los asegurados de Mapfre cuentan con un servicio de protección ante violencia digital a menores. Esto consiste en poder emitir un informe de certificación de veracidad, un documento que puede servir como prueba en caso de denuncia.

Viaje al extranjero

Muchos seguros cuentan con un servicio de asistencia de viaje. Así, si un hijo está de viaje se puede reclamar los costes de desplazamiento y los gastos derivados del hospital. Esta cobertura también cubre la vuelta a casa si, durante un viaje, fallece un familiar cercano.

Accidentes deportivos

Si eres un deportista federado y practicando de forma amateur un deporte te haces daño o sufres un accidente, la mayoría de las asociaciones deportivas cuenta con un tipo de cobertura para sus miembros.

Pinchazo de neumáticos

Algunas pólizas suelen incorporar una cobertura de asistencia en carretera. El conductor puede llamar a un técnico para que cambie la rueda cuando ésta se pinche. También es habitual que estos seguros cubran asistencia jurídica para reclamar multas.

Un atraco

Ser víctima de un robo en plena vía pública puede ser indemnizado. Algunos seguros de hogar han incluido cubrir los robos sufridos en la vía pública, incluso los hurtos en algunas ocasiones.

Si tienes alguna duda más sobre seguros del hogar, no dejes de seguir el blog de nuestra empresa de administradores de fincas en Sevilla.

Ventajas de la iluminación LED para tu comunidad de vecinos

15 septiembre, 2016/0 Comentarios/en Administración de Fincas en Sevilla, Administrador de Fincas en Sevilla /por demedia

Los sistemas de iluminación LED se están apoderando poco a poco del panorama lumínico, y quizás sea hora de plantearnos la conveniencia de cambiar la iluminación de nuestra comunidad. Como empresa de administradores de fincas os enumeramos las ventajas de los LED.

Desde el pasado 1 de septiembre las bombillas halógenas dejaron de comercializarse, ya que según la normativa europea son productos menos eficientes. El objetivo de esta supresión es que el usuario opte por alternativas más eficientes como las bombillas LED. Lo cierto es que este tipo de iluminación conlleva una serie de ventajas, sobre todo supone un gran ahorro de energía, por lo que es conveniente plantearse su instalación hasta en las comunidades de vecinos.

Todos estos cambios sustanciales en una comunidad de propietarios pueden generar un auténtico debate. Así que desde AfinMar, empresa de administradores de fincas, os ofrecemos algunos argumentos de peso para que optéis por el LED.

Ahorro energético

El consumo de una bombilla LED es un 75% menor que el de un halógeno y un 90% menor que el de una bombilla incandescente. En temas de eficiencia, la iluminación es la misma o mejor que los sistemas tradicionales por lo que podremos ahorrar en los gastos corrientes de la comunidad.

Concienciación ecológica

Este tipo de bombillas no están hechas a partir de materiales tóxicos, como las bombillas de bajo consumo que tienen mercurio, además, no emiten Co2, ni radiación y se pueden reciclar sin problemas. Por tanto, pasarnos al LED puede ser un aporte de todos a la conservación del medioambiente.

Sostenibilidad

Las bombillas LED tienen un periodo de vida muy dilatada. Su duración va desde las 25.000 hasta las 30.000 horas, y son resistentes a las vibraciones, los golpes y a las condiciones meteorológicas.

Ayudas y subvenciones

El Estado tiene una cartera de ayudas para mejorar la eficiencia energética de los edificios. Si deseamos cambiar nuestra comunidad al LED podemos consultar las subvenciones disponibles en los proyectos financiados por IDEA y, según la comunidad autónoma, informarnos de las ayudas autonómicas.

Diversidad de colores

Al contrario de lo que se suele pensar, las bombillas LED ya ofrecen una amplia gama de colores. Desde los tonos fríos azulados hasta los más cálidos imitando la luz que proporcionan las bombillas incandescentes a las que estamos acostumbrados.

Multitud de diseños

Este tipo de iluminación ofrece una gran variedad de diseños que se adaptan a cualquier necesidad del espacio: bombillas, tubos, downlights, tiras y unlargo etcétera. Por lo que se erige como una gran solución para cualquier iluminación específica que necesite nuestra comunidad: luces de emergencia, iluminación para zonas comunes que necesiten exposición de luz por más tiempo, etc.

Precios asequibles

El precio de los LED ha descendido estos últimos años de forma que el ahorro energético ya es superior a los costes de compra. Además la vida útil de esta iluminación es tan dilatada que merece la pena la inversión.

Si tu comunidad de propietarios se ha decidido a cambiar el sistema de iluminación, consulta nuestra entrada sobre las 5 subvenciones que ofrece el Gobierno para mejorar los edificios. En AfinMar, empresa de administradores de fincas, nos preocupamos por el bienestar der tu comunidad.